当新一轮疫情在各地铺天盖地席卷而来时，热闹的街头空无一人，繁华的城市瞬间凝冻。据钢贸商反映，市场高价资源已经无人问津，钢材采购量日趋减少，投机需求销声匿迹，市场仿佛提前进入寒冬。用四个字形容就是：冷冷清清。

　　明年房地产市场更加严峻

　　近日，财政部发布《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》(以下简称《通知》)。《通知》第八条提到，严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。进一步规范地方事业单位债务管控，建立严格的举债审批制度，禁止新增各类隐性债务，切实防范事业单位债务风险。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，财政部此次政策，看似“轻描谈写”提及国企拿地，其实背后说明对目前各地此类企业托市情况的担心。“一些地方城投类企业拿地，虚夸了地方土地财政收入和土地交易行情，且一些地块的开工情况并不好，这有可能引起新的财政和土地市场风险。”在严跃进看来，各地方政府应重视起来，防范土地市场各类“不实”交易。

　　房地产行业作为国内第一用钢大户，钢材需求一度达到国内总需求的36%。今年以来，房地产新开工面积减少超过45%，建筑钢材需求大幅减少近40%。禁止地方城投拿地政策推出后，预计房地产用钢需求还要再减少10%左右，建筑用钢需求有被“腰斩”的可能。

　　数据显示，2022年地方城投债规模已经超过14万亿，上半年地方城投拿地规模占到整个土地拍卖市场的30%。中钢网首席分析师张豪表示， 此次通知禁止地方城投拿地，房地产市场新的债务隐患又将积聚，首先受到影响的是地方财政收入，其次就是大部分三四线城市的房地产市场，明年的房地产市场新开工面积还会再下一个台阶。

　　钢材市场“负反馈”步步逼近

　　在市场调研中，在疫情此起彼伏的情况下，钢材市场悲观情绪再起，有钢贸商表示，目前的钢市已开启“负反馈”，今年冬天，钢材价格和钢铁原材料价格同步下跌的剧情，或许会再度上演。

　　中钢网特约分析师、河南大道至简钢铁有限公司董事长任向军表示，“负反馈”就是成品钢材需求减少、价格下跌，并带动钢坯价格下跌，由此倒逼钢铁原材料如铁矿石、焦炭、铁合金等价格下跌。这种“负反馈”现象在今年5月份出现过，10月份有可能会再度出现。

　　任向军认为，一是随着寒冬供暖季的到来，北方钢厂停限产增多，钢铁产量逐步下降是大势所趋，钢铁原材料需求下降也是必然趋势;二是从钢厂和市场库存结构来看，焦煤和焦炭的供应紧张局面有所缓解，第二轮焦炭出厂价格上涨迟迟未能落地就是一个明确信号;三是年冬储钢材需求不容乐观，钢贸商资金紧张，市场对来年钢材需求的谨慎态度，“同时最重要的一点，目前钢材期货和现货的基差接近400元/吨，如果要冬储，为何不在期货市场开多单呢?”任性军说道。

　　展望后市，张豪表示， 近期供给回升对利润有所压制，限制了市场进一步增产的动力，且10月中旬之后北方将进入采暖季，也将限制供给的增加，这对价格将构成一定支撑。“需要注意的是，地产中长期的下行趋势并未改变，且10月下旬后市场将进入传统需求淡季，届时市场的关注焦点可能会转向针对冬储价格的博弈。”张豪说。